Решение об условиях застройки принимает губернатор, мэр или президент города. Она не порождает права на земельный участок и не нарушает права собственности и права третьих лиц. Поэтому за ней могут обратиться как владелец (бессрочный пользователь) недвижимости, так и лицо, заинтересованное в ее приобретении. Выполняется аренда открытой площадки спб в соответствии с действующим законом.
Предприниматель, покупая недвижимость на свободном рынке, должен не только проверить ее бессрочную бухгалтерию, назначение в планах зонирования, но и то, нет ли у собственника недвижимости налоговой задолженности. Если он этого не сделает, он может нести ответственность за свои финансовые обязательства. Предприниматель не несет такого риска, принимая участие в тендерах, организованных муниципалитетом через судебного пристава. Если вас интересует аренда площадки обратитесь к менеджерам прямо сейчас.
Если у муниципалитета нет местного плана благоустройства, условия застройки могут быть определены в решении об условиях застройки и благоустройства. Такое решение принимается при условии соблюдения следующих условий:
- по крайней мере, один участок соседняя, доступна и с той же дороги общего пользования, должна быть построена таким образом, позволяет определение требований к новой установки (речь идет, в частности, на габариты и форму архитектурной строительных объектов, линии застройки и интенсивность использования территории),
- территория должна иметь доступ к общественной дороге,
- существующее или проектируемое вооружение местности достаточно для строительства. Это условие считается выполненным, если выполнение вооружения земли гарантируется договором, заключенным между соответствующим организационным подразделением и инвестором,
- земля не требует получения разрешения на изменение назначения сельскохозяйственных и лесных земель в нелесные и нелесные цели.
Предприниматель может приобрести имущество в собственность или в бессрочное пользование. Собственность-это самое широкое, безграничное право. Владелец имущества может продать его, записать в завещание, предъявить обвинения, и никому не нужно спрашивать разрешения.
Бессрочный пользователь является дочерним держателем. Он может, правда, иметь право распоряжаться, обременять, записывать в завещание близких, но должен считаться с ограничениями. Земельный участок в бессрочное пользование сдается на определенный срок — под жилищное строительство — обычно на 99 лет; а под хозяйственную деятельность-не менее 40 лет.
