Межевой план – пакет документов, в которых отображаются сведения касательно определенного земельного участка. Он необходим для постановки последнего на учет в кадастровой службе. К оформлению данных документов предъявляются жесткие требования, регулируемые на законодательном уровне.
Составлению плана предшествует процедура межевания. На ее основании земельному участку присваивается уникальный номер. В реестре отображаются координаты углов. Это позволяет избежать проблем с определением границ территории в будущем. Стоит отметить, что после проведения межевания стоимость земли многократно увеличивается. Владельцы получают права на использование участка – строительство, подключение коммуникаций и т. д.
Российское законодательство определяет положения, когда составление межевого плана является обязательным. Сюда относятся такие ситуации:
- объединение или раздел участков;
- перераспределение земель;
- установка точных границ и т. д.
В обязательном порядке процедуре межевания подвергаются земли, числящиеся на балансе у государства. Сегодня создать межевой план можно различными способами. Наиболее простым является использование специальных программ. Применение последних позволяет сэкономить время, упростить процесс, избежать ошибок, исключить необходимость обращения к инженерам.
Разработать такой проект можно посредством ПК. Для этого нужно заполнить исходную информацию. На эту процедуру при использовании специального программного обеспечения придется потратить не более получаса. Приложение поможет определить наличие ошибок и исправить их.
Доступ к рассматриваемым программам есть только у доверенных лиц. К числу таковых относятся сотрудники консалтинговых компаний. Вход в систему защищается паролями, что исключает вероятность исправлений злоумышленниками. Электронные документы являются промежуточными. Они не передаются в контролирующие органы. Последним необходимы заверенные бумаги с подписью и печатью компетентного и лицензированного кадастрового инженера.
Процедура межевания и составление соответствующего плана – отличный способ защиты собственности и получения доступа к манипуляциям с земельным участком. Чтобы провести ее качественно и быстро, предотвратить ошибки и проблемы в будущем, доверять выполнение поставленных задач нужно опытным специалистам.
